TP.HCM: Đẩy mạnh phát triển phân khúc BDS hạng sang

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thời gian tới tại TP.HCM sẽ nở rộ hàng loạt căn hộ hạng sang tại Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thời gian gần đây, hàng loạt dự án hạng sang cùng lúc giới thiệu ra thị trường BĐS TP.HCM, tạo nên cuộc đua về giá cũng như chất lượng dự án. Thời điểm hiện tại, những dự án căn hộ hạng sang đang chào bán tại TP.HCM có giá dao động từ 5.000 - 10.000 USD/m2, chủ yếu tọa lạc tại khu vực trung tâm như: Quận 1, Quận 2, Quận 3. 

Thanh khoản của những dự án này đều rất tốt. Điển hình, chỉ trong một thời gian ngắn, dự án Madison (Quận 1) do Novaland đã bán hết. Tiếp tục lợi thế, doanh nghiệp này cũng đang phát triển thêm 1.000 căn hộ thuộc dự án The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, giá bán dự kiến của The Grand Manhattan sẽ dao động khoảng 6.000 USD/m2.

Bất động sản hạng sang tại TP, HCM

Các dự án BDS hạng sang nhanh chóng hết hàng tại TP. HCM

Không chỉ có chủ đầu tư Novaland, mà rất nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng đang triển khai nhiều dự án hạng sang tại khu vực trung tâm Quận 1. Điển hình là dự án Alpha City tại số 87 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh. Hiện tại, dự án này đang được chào với giá dao động từ 8.000 - 10.000 USD/m2. Với giá bán này, căn hộ thấp nhất sẽ có giá khoảng 11 tỷ, còn căn hộ cao nhất 45 tỷ đồng.

Có thể nói, điểm chung của những dự án hạng sang này có vị trí đắt địa ngay tại trung tâm quận 1 của Thành phố cộng thêm những tiện ích, dịch vụ cao cấp phục vụ tối đa cho nhu cầu của khách hàng.

Theo thống kê của JLL, trong quý 4/2018, thị trường TP.HCM đã đón nhận 1.743 căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang có giá hơn 3.000 USD/m2 từ 5 dự án và tăng 3,6% so với quý trước. Dự báo trong năm 2019, TP.HCM sẽ có thêm hơn 10.000 căn hộ cao cấp, hạng sang, nhưng chủ yếu đến từ các dự án đã được phê duyệt hoặc đã bắt đầu xây dựng. Đồng thời mức giá được dự báo sẽ còn cao hơn những dự án đang triển khai.

Dự kiến khối lượng căn hộ bán ra sẽ đạt gần 80%, cao hơn mức của năm 2018. Năm 2019 hứa hẹn sẽ diễn ra cuộc cạnh tranh khốc liệt ở phân khúc này. Những dự án có thiết kế đẹp, sang trọng, có “gu”, nhiều tiện ích dịch vụ, giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng sẽ trở thành tâm điểm của giới đầu tư nước ngoài và giới nhà giàu trong nước. 

Ngược lại, đối tượng khách hàng thuộc phân khúc này cũng sẽ đặt ra những yêu cầu khắt khe hơn so với những phân khúc khác. Do đó, theo lời khuyên của các chuyên gia bất động sản, để có thể cạnh tranh tốt trên thị trường, chủ đầu cũng nên chú trọng dần đến việc ứng dụng công nghệ 4.0 vào căn hộ để cư dân có thể tiết kiệm thời gian cũng như chủ động trong sinh hoạt thường ngày.

(Nguồn Tin: Sưu tầm)

Thiết kế 2018 © Bản quyền thuộc về Dự Án Bất Động Sản