Vị trí "vàng" tại TP. Đà Nẵng thu hút đầu tư

Mới đây UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành quy định về giá đất mới tại các khu vực trên địa bàn thành phố.

Động thái sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn Tp Đà Nẵng 2019 tác động tới thị trường địa ốc thành phố này. Cụ thể, UBND thành phố Đà Nẵng đã có ban hành quyết định về điều chỉnh, bổ sung trong bảng giá đất như cách tính giá đất những lô đất bị che khuất mặt tiền; hệ số vị trí đất nằm ở các khu vực góc ngã 3, ngã tư đường phố; khu đất có 2 - 3 mặt tiền.

Vị trí Vàng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng

Bổ sung giá đất tại những vị trí ngã 3, ngã 4 tại Đà Nẵng

Quyết định mới ban hành cũng có điều chỉnh về thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ; thời hạn đất trồng cây lâu năm; đất xây dựng cơ quan các công trình sự nghiệp; giá đất nông nghiệp nội thành và đất xây dựng công trình sự nghiệp ngoài công lập. Đặc biệt trong quyết định 06, UBND tp Đã Nẵng cũng đã xác định lại về giá đất trên các tuyến đường thuộc địa bàn thành phố.

Trong đó, tuyến đường có giá đất cao nhất là trên 98 triệu đồng/m2, đất thương mại dịch vụ trên 79 triệu/m2 là nhà đất trên đường Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, Bạch Đằng, Hồ Nghinh, Hà Chương, 2-9, Lê Duẩn, Trần Phú, Hàm Nghi, Hùng Vương, Lê Đình Lý, Hoàng Hoa Thám, Chi Lăng, Lý Thái Tổ, Lê Hồng Phong, Nguyễn Thái Học, Phạm Phú Thứ, Hoàng Văn Thụ, Lê Đình Dương, … Theo bảng giá đất quy định này, nhà đất trên tuyến đường trên thuộc top đắt đỏ nhất tại Tp Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên việc áp dụng đồng giá cho các tuyến đường trên chưa phản ánh đúng giá trị thực hiện nay.

Khảo sát thực tế, giá đất tại một số tuyến đường như Phạm Văn Đồng, Hồ Nghinh, Võ Văn Kiệt, Hà Bổng, Hà Chương đang ở mức cao hơn rất nhiều lần so với giá đất tại khu vực Lý Thái Tổ, Hoàng Hoa Thám, Lê Đình Lý, Lê Hồng Phong, Phạm Phú Thứ, 2-9, Lê Đình Dương, …

Ngay tại khu vực quận Hải Châu, mức giá đất thực tế tại đường Bạch Đằng, Lê Duẩn, Trần Phú cũng đã cao hơn rất nhiều so với Hoàng Văn Thụ, Hoàng Hoa Thám, Lê Đình Dương, Lê Hồng Phong.

Đáng chú ý hiện nay, UBND thành phố Đà Nẵng vẫn đang tiếp tục tính toán để hoán đổi các lô đất ở vị trí góc đường Võ Nguyên Giáp để lấy 2 lô đất thương mại có diện tích tổng 6.000 m2, mỗi lô 3.000 m2 tại khu vực đường 2-9 thuộc địa phận phận Hải Châu với mục đích mở rộng công viên APEC.

Để tránh tình trạng thất thoát ngân sách, Tp Đà Nẵng cần tính toán đúng giá trị khu đất thuộc đường Võ Văn Kiệt - Võ Nguyên Giáp đổi lấy khu đất tại công viên APEC. Hơn nữa, khu vực nhà đất đường Võ Nguyên Giáp - Võ Văn Kiệt quận Sơn Trà vẫn có thể xây dựng nhà cao tầng trong khi Sở xây dựng hạn chế xây dựng nhà cao tầng với chiều cao khống chế tại khu vực quận Hải châu

(Nguồn Tin: Sưu tầm)

Thiết kế 2018 © Bản quyền thuộc về Dự Án Bất Động Sản